Hobi Bahçesi Yasal Sorunlar: Bilmeniz Gerekenler
Günümüzde şehir hayatının stresi ve yoğunluğu, birçok insanı doğayla iç içe olma arayışına itiyor. Bu arayışın popüler çözümlerinden biri de hobi bahçeleri. Ancak, hobi bahçesi kurmak isteyenlerin aklında bazı yasal sorular ve endişeler olabilir. Bu yazıda, "Hobi bahçesi yasal mı?", "Hobi bahçesi yapımında karşılaşılacak sorunlar nelerdir?" ve "Nasıl hobi bahçesi edinebilirim?" gibi sorulara yanıt bulacaksınız.
#### Hobi Bahçesi Yasal mı?
Hobi bahçesi kurmak, genel olarak yasaldır. Ancak, bu durum yerel yönetmeliklere ve imar planlarına bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Türkiye'de, özellikle büyük şehirlerde, belediyeler ve yerel yönetimler hobi bahçesi projelerine sıcak bakmaktadır. Ancak, bu projelerin belirli kurallara ve düzenlemelere uygun olması gerekmektedir. Örneğin, tarım arazilerinin hobi bahçesi olarak kullanılması bazı bölgelerde kısıtlanmış olabilir. Bu nedenle, hobi bahçesi kurmadan önce yerel belediyenizle iletişime geçerek gerekli izinleri ve düzenlemeleri öğrenmeniz önemlidir.
Ankara Gölbaşı genelinde sıkça rastladığımız hobi bahçelerinin çoğu yasal gereksinimlere uymamaktadır. Bu da ileride hobi bahçenizin belediyece veya Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yıktırılmasına kadar gidecek sonuçlar doğurabilir. Hobi bahçenizde elektrik ve su olmasının hatta belediyeden alınan numarataj olmasının bahçenizin yıkılmasına engel teşkil etmeyecektir.
Satın alacağınız hobi bahçesi hakkında çok titiz ve özenle araştırma yapınız. Satıcının gerekli izinleri aldık, biz kooperatifiz, Tiny house, konteyner vs. koyabilirsiniz kesinlikle bir şey olmaz, bir sorun çıkarsa biz buradayız gibi söylemleri mutlaka belediye veya İlçe Tarım Müdürlüklerinden doğrulayınız. Aksi halde hobi bahçenizin yıkılması yetmezmiş gibi birde yıkım mastraflarını ve kesilecek cezayı ödemek zorunda kalabilirsiniz.
#### Yasal Olarak Hobi Bahçesi Yapılmasının Şartları
- Tarım arazilerine yapı yapılabilmesi için arazi büyüklüğünün 5.000m2 olması gerekmektedir. Üzerine ise yapılacak yapı örneğin 100m2 ise arazinizin 5.100m2 olması gerekir. Bu şekilde bir tarla alırsanız hobi bahçesi yapabilirsiniz.
- İmar geçirilerek parselizasyon yapılmış arazilere hobi bahçesi yapılabilir.
Büyük Ova Koruma Alanı olarak belirlenmiş bölgelere yukarıdaki şartlar oluşsa bile hobi bahçesi yapamazsınız.
Hobi Bahçesi Yapımında Karşılaşılacak Sorunlar
Hobi bahçesi kurarken karşılaşabileceğiniz bazı yaygın sorunlar şunlardır:
1. **İmar ve Ruhsat Sorunları**: Hobi bahçesi kurmak istediğiniz alanın imar durumu ve ruhsat gereksinimlerini kontrol etmelisiniz. Bazı bölgelerde tarım arazilerinin farklı amaçlarla kullanılması yasak olabilir.
2. **Su ve Elektrik Temini**: Hobi bahçenizde bitkilerinizi sulamak ve diğer ihtiyaçlar için su ve elektrik temini önemli bir konudur. Bu altyapının sağlanması bazen maliyetli ve zor olabilir.
3. **Komşularla İlişkiler**: Hobi bahçenizin bulunduğu alanda komşularınızla iyi ilişkiler kurmak önemlidir. Gürültü, koku veya diğer rahatsızlıklar nedeniyle komşularınızla sorun yaşayabilirsiniz.
4. **Çevresel Etkiler**: Hobi bahçenizin çevreye olan etkilerini göz önünde bulundurmalısınız. Kimyasal gübreler ve pestisitler kullanmak yerine organik tarım yöntemlerini tercih etmek çevre dostu bir yaklaşım olacaktır.
#### Nasıl Hobi Bahçesi Edinebilirim?
Hobi bahçesi edinmek için aşağıdaki adımları izleyebilirsiniz:
1. **Araştırma Yapın**: İlk olarak, yaşadığınız bölgedeki hobi bahçesi projelerini ve yerel yönetmelikleri araştırın. Belediyeler genellikle hobi bahçesi projeleri hakkında bilgi sağlar.
2. **Yer Seçimi**: Hobi bahçesi kurmak için uygun bir yer seçin. Bu yerin su ve elektrik gibi temel ihtiyaçları karşılayabilecek bir konumda olmasına dikkat edin.
3. **İzinler ve Ruhsatlar**: Seçtiğiniz yerin imar durumu ve gerekli izinler hakkında bilgi alın. Gerekli izinleri ve ruhsatları alarak yasal süreçleri tamamlayın.
4. **Planlama ve Tasarım**: Hobi bahçenizin planını ve tasarımını yapın. Bitkilerinizi nasıl yerleştireceğinizi, sulama sistemlerini ve diğer altyapı ihtiyaçlarını planlayın.
5. **Malzeme ve Ekipman Temini**: Hobi bahçeniz için gerekli malzemeleri ve ekipmanları temin edin. Toprak, gübre, sulama sistemleri ve bahçe aletleri gibi ihtiyaçlarınızı belirleyin.
6. **Uygulama ve Bakım**: Hobi bahçenizi kurduktan sonra düzenli bakım yapmayı ihmal etmeyin. Bitkilerinizi sulayın, gübreleyin ve zararlılara karşı koruyun.
Profosyonel Gayrimenkul Danışmanlığı
RE/MAX ASLAN
TÜLİN&OLGUN TEKELİOĞLU
Olgun&Tülin TEKELİOĞLU çifti olarak, Gölbaşı ve Çankaya bölgelerinde hizmet veren RE/MAX gayrimenkul danışmanlarıyız. Kamu hizmetinden emekliyiz ve şimdi gayrimenkul sektöründe etik ve müşteri odaklı hizmet sunuyoruz.
Olgun Tekelioğlu: İletişim becerileri ve çözüm odaklı yaklaşımıyla tanınır.
Tülin Tekelioğlu: Detaylara dikkat ve özverisiyle öne çıkar.
Dürüst ve şeffaf hizmet anlayışımızla gayrimenkul işlemlerinizde yanınızdayız. Hayallerinizi gerçeğe dönüştürmek için bizimle iletişime geçin